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お役立ちコラム
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2016.12.23
＜マンション購入 連載①＞年収300万円の若い人でも自分好みのマンションが買える？！
こんにちは！365リノベ 仙台南店の高橋です。 あなたの今のお住まいは賃貸ですか？今は賃貸だけど、将来は私好みの内装で立地条件の良いマンションが欲しいな。 そうお思いの方は少なくないのではないでしょうか？ しかし実際には、予算から考えて新築や築浅マンションは高そうだし かと言って中古マンションは古くて住むのには抵抗がある。 こんなことを色々と考えていくうちに、なんだか考えるのが大変... -
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2016.12.16
＜諸経費 連載③＞「あと200万必要です」と言われないためのマイホーム諸経費講座
こんにちは！365リノベ 郡山店の金山です。 “諸経費”も住宅ローンで では”諸経費”で困らないためにどうすれば良いのでしょうか？ 現金で購入予定の方は、最初から計算し、ゆとりをもってご準備頂ければと思います。 では住宅ローンで購入を考えている方はどうすれば良いのか。 実は、一般的に使われる銀行では、そういった”諸経費”込みの融資額の設定が可能！ 最初にきちんと... -
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2016.12.09
＜諸経費 連載②＞「あと200万必要です」と言われないためのマイホーム諸経費講座
こんにちは！365リノベ 郡山店の金山です。 “諸経費”が「あと200万必要です」と急に言われないために 購入費用以外の”諸経費”、一般的には、「だいたい購入費用の10％くらい」と言います。 2000万円の戸建ならば、200万円前後が諸経費としてかかってくるのです。 「閑静な住宅街の一戸建て 2000万円！」と聞いて、2000万円だけのローンを組んだらどうなるのでしょう。 後々、... -
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2016.12.02
＜諸経費 連載①＞「あと200万必要です」と言われないためのマイホーム諸経費講座
こんにちは！365リノベ 郡山店の金山です。 「閑静な住宅街の一戸建て ○○○○万円！」このようにチラシに書かれた金額でマイホームが手に入る！ そう思ってはいませんか？ 実はその他にも、実際に住み始める為には税金や手数料・・・さまざまな”諸経費”が必要になるのです。”諸経費”を無視してしまうと大変。後から急に「あと200万必要です」なんて言われてしまうのです！ 今回は、そんな”諸経費”で後々苦労... -
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2016.11.25
＜住宅ローン減税 連載④＞住宅購入で国から10年間ボーナスがもらえる！？
こんにちは！365リノベ 仙台南店の高橋です。 前回まで「住宅ローン減税」についてあれこれ説明をしてきましたが 具体的にどんな手続きをすれば良いのか、最終回の今回はその準備について 説明していきます。 「住宅ローン減税」の申告は？ 「住宅ローン減税」の申告は入居した翌年の確定申告で行います。毎年2月中旬～3月中旬に所定の税務署で申告を受付して... -
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2016.11.18
＜住宅ローン減税 連載③＞住宅購入で国から10年間ボーナスがもらえる！？
こんにちは！365リノベ 仙台南店の高橋です。 「住宅ローン減税」でいくら戻る？ 「住宅ローン減税」を利用することでいくら控除を受けることができるのでしょうか。以下参考例をもとに見ていきたいと思います。 例えばAさんが住宅ローンを利用し3,500万円の一般住宅を購入したとします。尚、所得税は年間32万円、住民税は年間15万円、35年ローン、金利は1.5%として試算... -
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2016.11.11
＜住宅ローン減税 連載②＞住宅購入で国から10年間ボーナスがもらえる！？
こんにちは！365リノベ 仙台南店の高橋です。 「住宅ローン減税」を利用できる条件？ 「住宅ローン減税」を利用する為にはどのような条件が必要なのか。以下に該当しない項目があればそもそも「住宅ローン減税」を利用することが出来ませんので注意して確認してみましょう。 【新築住宅・マンション】 住宅の床面積(マンションの場合は専有面積)が50㎡... -
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2016.11.04
＜住宅ローン減税 連載①＞住宅購入で国から10年間ボーナスがもらえる！？
こんにちは！365リノベ 仙台南店の高橋です。 「今住宅を購入するとお得ですよ！賃貸に住んでいるのはもったいないです！」ご自宅をお探しの方であれば一度は聞いたことがあるフレーズですね。では何かお得なのか？ 現在、このお得になる制度として「住宅ローン減税」、「不動産取得税の減税」、「登録免許税の減税」、「固定資産税の減税」、「住まいの給付金」等... -
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2016.10.27
＜中古住宅＋リノベーション 連載④＞～低コストで理想の住まいを手に入れる～
みなさんこんにちは！365リノベの金子です。 中古住宅購入にはお得な制度がたくさん！ 実はあまり知られてはいませんが、中古住宅購入にはいくつかお得な制度がありますので紹介したいと思います。 ①消費税 現在消費税は８％で今後１０％に引き上げられる可能性があります。高額な住宅購入に課せられる消費税はかなりの額になります。 しかし中古住宅購入には消費税が課せられない場合があります。消... -
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2016.10.20
＜中古住宅＋リノベーション 連載③＞～低コストで理想の住まいを手に入れる～
みなさんこんにちは！365リノベの金子です。 知っておきたい！中古住宅選びの注意点とは？ 前回は、マイホームを選ぶ際に知ってほしい「新築」と「中古住宅＋リノベーション」それぞれの特徴をお伝えしました。 では実際にリノベーションをする事を前提として中古住宅を選ぶとしたら、どのような点に注意すればいいのでしょうか？ 建物は 「スケルトン」と呼ばれる柱・梁・床... -
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2016.10.14
＜中古住宅＋リノベーション 連載②＞～低コストで理想の住まいを手に入れる～
こんにちは！365リノベの金子です。 「新築」と「中古住宅＋リノベーション」どっちがいいの？ 「マイホーム購入は新築がいいの？中古住宅がいいの？」 こんな話を最近よく耳にします。その答えはどのようなライフスタイルを送りたいのかで変わってきます。 一般的に家を建てる場合、好みのハウスメーカーを選ぶ事が多いでしょう。ハウスメーカーの家づくりは、オーダーメイドではなく、標準の一般的な間... -
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2016.10.07
＜中古住宅＋リノベーション 連載①＞～低コストで理想の住まいを手に入れる～
こんにちは！365リノベの金子です！ マイホーム購入は人生で一番大きな買い物です。だからこそ、理想の住まいを手に入れたいと誰もが願っていると思います。 しかし、いざ住宅を購入しようと具体的に検討をはじめると、多くの人が理想の住まいを手に入れることの難しさに気づかされます。自分の要望を叶えようとすると、コストがどんどん膨らんでしまうことがよくあります。結果的に、実現したいと思っていたデザインや、取り... -
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2016.09.30
＜希望エリアの探し方 連載③＞希望のエリアは中古住宅の方が新築用地より見つかりやすい！？
こんにちは！365リノベ福島店の半谷です。 前回は、希望エリアは中古住宅が良い理由その②についてご紹介しました。 お子さんの学区を条件にマイホームを検討する場合も 中古住宅から探した方が、希望に沿ったものが見つかるという事が分かりましたね。 詳しくはこちら→【連載②】希望のエリアは中古住宅の方が新築用地より見つかりやすい！？ 理由その③ 新... -
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2016.09.23
＜希望エリアの探し方 連載②＞希望のエリアは中古住宅の方が新築用地より見つかりやすい！？
みなさんこんにちは！365リノベ 福島店の半谷です。 前回は、希望エリアは中古住宅が良い理由その①についてご紹介しました。 希望エリアで空いている土地を探すよりも、そのエリアの中古住宅を探す方が、比較的に見つけやすい という事が分かりましたね。 詳しくはこちら→【連載①】希望のエリアは中古住宅の方が新築用地より見つかりやすい！？ 理由その② 中心地に出やす... -
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2016.09.16
＜希望エリアの探し方 連載①＞希望のエリアは中古住宅の方が新築用地より見つかりやすい！？
こんにちは！365リノベ福島店の半谷です。 希望しているエリアの土地で新築を建てたい！だがしかし、なかなか条件に合う土地が見つからない。 希望する学区でもなかなか見つからない！ そのような方は一度“中古住宅”も視野に入れて探してみませんか？ 中古住宅は、新築住宅より希望のエリアに出やすく、総額予算を抑えることも可能です。 エリアを条件に住宅を探している方に... -
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2016.09.09
＜頭金 連載④＞住宅ローンの頭金２割神話はウソ？知っておくべき頭金の考え方
こんにちは！365リノベ 仙台泉店の矢吹です。 3回にわたってご紹介してきた「頭金」についてのノウハウも、今回が最終回です。 前回はマイホーム購入のタイミングについて説明をしましたが 今回は、いくら頭金なしでマイホームが買えるとはいえ、注意しなければならない点について 説明をしていきたいと思います。 多少の手持金は必要！ ... -
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2016.09.02
＜頭金 連載③＞住宅ローンの頭金２割神話はウソ？知っておくべき頭金の考え方
こんにちは！365リノベ 仙台泉店の矢吹です。 マイホームは頭金を貯めてから購入するべき？ 親御さんにマイホームを購入することを相談すると多くの方が以下のようなアドバイスを頂くようです。 「頭金はちゃんと用意したの？」 その為しっかり頭金を貯めて購入しようと時期を遅らせる方も多く居らっしゃいます。 では本当に購入時期を遅らせ... -
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2016.08.26
＜頭金 連載②＞住宅ローンの頭金２割神話はウソ？知っておくべき頭金の考え方
こんにちは！365リノベ 仙台泉店の矢吹です。 前回は、年収別に見た頭金の金額の割合について説明しました。 全体的に見ても、５～６割の方が頭金を準備していたことが分かりましたが 中には「頭金なし」という方もいて、少々驚かれたのではないでしょうか？ 頭金が無いからマイホームはまだ買えない? 結論から言いますと「頭金0円でも購入可能」です! ... -
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2016.08.20
＜頭金 連載①＞住宅ローンの頭金２割神話はウソ？知っておくべき頭金の考え方
こんにちは！365リノベ 仙台泉店の矢吹です。 マイホームの購入を検討している皆様。 どんなお家にしようか、どこに家を建てようか、どんな間取にしようか…等々、幸せな悩みが沢山あると思います。 けれど夢のマイホームを実現するためにもどうしても避けることができない悩み……そう「お金」です。 実は同じお家を買うにもお金の考え方によっては何百万と総額が変わることだってあ...
