こんにちは！365リノベ 郡山店の金山です。
「閑静な住宅街の一戸建て ○○○○万円！」このようにチラシに書かれた金額でマイホームが手に入る！
そう思ってはいませんか？
実はその他にも、実際に住み始める為には税金や手数料・・・さまざまな”諸経費”が必要になるのです。”諸経費”を無視してしまうと大変。後から急に「あと200万必要です」なんて言われてしまうのです！
今回は、そんな”諸経費”で後々苦労しないような資金計画のアドバイスをさせて頂きます。
“諸経費”って具体的にどんな経費？
諸経費＝諸々（もろもろ）の経費、その「諸々」って実際なんなのか？一般的なものをご紹介いたします。
1、登記費用・税金など
印紙税・・・契約書等に貼る印紙にかかります。
登録免許税・・・所有権を購入者様に移転する手続きなどの登記費用。
司法書士報酬・・・登記手続きをお願いする司法書士への報酬です。
固定資産税・・・購入後の固定資産税を日割りして全所有者様へお渡しします。
不動産取得税・・・不動産を取得した時に一度だけ納めるもの。
2、ローン費用、保険料など
融資手数料・・・融資の際の手数料です。銀行によって異なります。
保証料・・・保証会社へ支払う費用です。
火災保険料・・・住宅ローンを借りるには火災保険への加入が必須です。
3、引越し費用、その他
引越し代・・・移動距離や家族数によっては大きな負担になってしまいます。
インテリア、家具代・・・カーテンやダイニングセット、またエアコンなどの家電も必要です。
仲介手数料・・・不動産業者への手数料です。計算方法はどの業者でも同じ。
「こんなにかかるの！？」・・・なんて声が聞こえてきそうですね。次はもっと重要な「いくらかかるの」か、お伝えしようと思います。
