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お役立ちコラム
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税金
2020.12.18
税金② ～固定資産税・都市計画税～
こんにちは。仙台泉店の阿部です。 昨年とは打って変わって12月から大雪が降って慣れない雪道の運転みなさんお疲れだと思います。 溶けてもアイスバーンがこわいので運転にお気を付けください。 さて今回は「固定資産税・都市計画税」についてみていきます。 固定資産税・都市計画税とは1月1日時点で、土地・家屋を所有している方が納税する税金となります。 納税の期日は各市区町村により異な... -
ローン
2020.12.01
ローン～住宅ローン控除
こんにちは、365リノベ仙台南店の鬼海（きかい）です。 今日は、住宅ローンを借りる方に最新の情報をご案内させて頂きます。 ２０２１年度の与党税制改正大綱ですが、新型コロナウィルスの影響で経済が停滞が懸念されている中、住宅ローン控除についても注目すべき展開がありました。 ①１３年間受けられる特例の入居期限を２０２２年末まで２年延長する ②対象となる床面積の下限は現行の５０平方... -
その他
2020.11.24
リノベーション vol.1 リノベーションとは
こんにちは。宮城野店の高橋です。 初めてお役立ちコラムの記載をさせて頂きます。 今後、私の方ではリノベーションをテーマとしてコラムを更新して参りたいと思いますが、毎回、リノベーションに対して１つテーマを取り上げさせていただき、最後に弊社で手がけましたリノベーションのビフォーアフターのご紹介をして参りたいと思います。 では早速ですが、今回のテーマの「リノベーション」についてです。 最近ではリ... -
税金
2020.11.18
税金① ～消費税～
こんにちは。仙台泉店の阿部です。 だんだん冬が近づき、寒さでついつい鍋を作っていつもより多く食べ過ぎてしまうこの頃。 皆さんも食べすぎには要注意です。笑 さて早速ですが、私の担当である「税金」の分野について書かせていただきます。 みなさん税金と聞くとあまり耳に入れたくない、わからないものだと思います。 なのでここでは出来る限りわかりやすくご説明できるようにしていければと思... -
売却
2020.11.12
不動産ご売却について【コロナウイルスの影響は?】
こんにちは。仙台中山店の矢吹です。 立冬も過ぎ、朝晩の気温も冬の足跡が近づいていると感じる今日この頃。 今年の冬はインフルエンザとコロナウイルス、両方に気をつけなければいけないので、寒さを理由にしなくてもお家にこもりがちになりそうです…。 そんな中、不動産を所有の方でこんな悩みをお持ちの方多いのではないでしょうか? 「不動産を売りたいけどこのご時世、安い金額になってしまうのでは…」 「コ... -
物件探し
2020.10.30
福島市の不動産市場は？
こんにちは福島店の善方です。 大分寒くなってきましたね。 吾妻山も山頂付近は雪化粧が進んでいます。 今日は物件をお探しの方は興味深い福島市の相場について 書きたいと思います。 ここ数ヶ月の私見ですが、価格が下がっている所と横ばいの ところの二極化が進んで着る様に感じます。 人気エリアはまだまだ高止まりしていますが 価格設定が高めのところは販売までの... -
ローン
2020.06.10
住宅ローン相談お待ちしております！
皆さんこんにちは！ 福島店の清野です。 最近は30度を超える日が増え夏の到来を感じますね。 物件探しをする上で重要になる住宅ローン。 住宅ローンはメガバンクやネット銀行、市中銀行など様々な選択肢があります。 お客様の条件により選び方は変わります。 銀行選びの為、銀行を回る方がおりますが大変ですよね。。。 そこで！オノヤの場合は銀行の特徴を把握しており それぞれのお客様にメリット・デ... -
その他
2020.04.18
新型コロナウイルス自粛要請による各金融機関窓口（ローンセンター）の対応
こんにちはオノヤ福島店の善方です。 福島県も新型コロナウイルスの影響で緊急事態宣言が出ました。 外出の自粛など不動産業界に関しても大きく影響が出てきていますが、 県内の金融機関においても対応が出てきております。 主な取引金融機関の今後の対応は下記の通りですが 現在住宅ローンのお手続きの方やこれからお考えの方の参考になればと思います。 東邦銀行様（ローンセンター）・・・4月20... -
物件探し
2019.01.28
部屋の方角について
こんにちは。仙台泉店の畑中です。 皆さん物件を探す時には方角を気にされると思います。 人気があるのは南向き、次いで東向き、西向き、北向き・・となります。 今回は方角ごとの特徴について書いてみようと思います。 まず、人気No1の南向き。 日中の日当たりが良いため、洗濯物が良く乾く。日中は照明をつける必要がない為電気代の節約につながる。秋冬の暖房費も浮く。日中自宅にいる時間が長い人に向いてい... -
その他
2018.02.25
子育てしやすい間取り？
こんにちは！福島店の木谷です。 先週の中古住宅フェアではたくさんのお客様にご来店頂き、誠にありがとうございました！ ご希望に合う物件が見つかったお客様もいらっしゃるようで、大変嬉しく思います♪ さて、物件を探されているお客様の多くは「子育て世帯」です。 そこで今回は、 「子育てママ必見！子育てしやすい間取りをつくる3つのポイント」 をご紹介します！ 5... -
その他
2017.07.16
インテリアの大事さ、おもしろさ・・・
こんにちは 郡山店の金山です。 新居を探している、又は新居へのお引越しを控えているという方、こんな想像していませんか？ 「新居ではこんなソファーを窓際において、あんなテーブルをおいて…」「濃い色の床に合わせて、全体的に格好良い雰囲気に…」「大好きな雑貨をあそこに飾って…」 家具もなんにもない家を想像する方は、少ないですよね。 どんな方にも、好きな雰囲気や、家具へのこだわり... -
ローン
2017.04.10
住宅購入にかかる諸費用ご存知ですか？
こんにちは！365リノベ福島ショールームの小松です！ いざと言うときに慌てないために、不動産を購入するときにかかるその他費用をご説明したいと思います。 １．印紙代・・・・・・・・不動産の売買契約書に貼る印紙代です。物件価格によりますが一例をあげると１０００万円超～５０００万円以下の契約書には１万円の印紙を貼ります。 ２．仲介手数料・・・・・・物件価格(税抜)×３％+６万円に消費税をかけた... -
ローン
2017.03.27
みんなお悩み。＜お金のこと＞
こんにちは。福島店の半谷（はんがい）です。 不動産購入についてまわる、お金の悩み。 みなさん、後回しにしていませんか？ 物件探しと内覧は、すごく楽しい！ でも、事前審査は物件を見つけてから。。 それ、おススメできません。 いい物件を見つけても、お金に無理がでたり、買えなくてがっかりしたりの確率が高くなってしまいます。 普段の買い物で... -
その他
2017.03.03
＜中古マンション 連載③＞中古マンションはいいとこだらけ？！知っておくべきメリット3つ
みなさんこんにちは！365リノベ郡山店の金山です。 中古マンションを選ぶメリット③「自分らしくリノベーションができる」 マンションだと間取りや内装が決まり切っているのではないか、と考えている方は少なくないはずです。実際は、ある程度決まりはあるものの、一軒家と同じように間取りを自由に変えたり、床を変えたりする工事もできるんです！屋根や外壁、駐車場（一般的に共用スペースと呼ばれ... -
その他
2017.02.24
＜中古マンション 連載②＞中古マンションはいいとこだらけ？！知っておくべきメリット3つ
みなさんこんにちは！365リノベ郡山店の金山です。 中古マンションを選ぶメリット②「管理されているらくちん感」 管理されていることで安心感が生まれるとともに、らくちん感も生まれます。マンションではなく仮に一軒家を立てた場合、家の周りのお掃除や駐車場の管理、冬は雪の片付けと・・・意外に手間がかかることが多くありますよね。 マンションでは、そのような部分を管理会社にお任せでき... -
その他
2017.02.03
＜火災保険 連載②＞火災保険、ちゃんと選んでる？比較するときにみる３つのポイント
みなさんこんにちは！365リノベの茶木です。 必要な補償の見極め方は？ 火災保険を選ぶ上で、まずは最初にやることは、必要な補償を見極めることです。そのためには自分が住む土地はどんな災害を心配すべきなのかを調べること必要があります。 水災の保障であれば、地域のハザードマップを確認してみるがいいでしょう。役所に行けばハザードマップが保管してあり、自分が住む土地が水災の危険性があるかを調べるこ... -
その他
2017.01.27
＜火災保険 連載①＞火災保険、ちゃんと選んでる？比較するときにみる３つのポイント
みなさんこんにちは！365リノベの茶木です。 住宅ローンを借りてマイホームを購入したり、リフォームをするときには火災保険の加入が必須になることがほとんどです。現在、火災保険は最大10年の長期契約をすることが出来ます。しかしこの火災保険、決して安いものではなく、マイホーム購入やリフォームの諸費用の中でも比較的高額なものになります。 実際には建築会社や銀行にすすめられるがまま契約していることが多く... -
その他
2017.01.13
＜マンション購入 連載④＞年収300万円の若い人でも自分好みのマンションが買える？！
こんにちは！365リノベ 仙台南店の高橋です。 予算内で自分好みの物件に！ 資金計画も固まり、予算も確定し、いざ物件を探そう！ すぐによい物件に巡り合う方もいれば、中々見つからない方もいらっしゃると思います。 見つからない方の中には、新築では予算があわないけど、だからと言って中古物件は築年数も古く、内装もぱっとしなそうだからな・・・予算を上げなければ理想的な... -
その他
2017.01.06
＜マンション購入 連載③＞年収300万円の若い人でも自分好みのマンションが買える？！
こんにちは！365リノベ 仙台南店の高橋です。 住宅ローン利用で自己資金￥0でも物件が買えてしまう事実 現在、新居を購入される方のほとんどが、住宅ローンを利用しています。 でも実際に自分が住宅ローンを借りようと思った時はどのような流れになるのかなかなか理解されている方は少ないのではないでしょうか？では簡単に住宅ローンの申し込みからローンが実行されるまでの流れに... -
その他
2016.12.30
＜マンション購入 連載②＞年収300万円の若い人でも自分好みのマンションが買える？！
こんにちは！365リノベ 仙台南店の高橋です。 マイホームを購入するのにどれくらいお金がかかるの？ 資金計画を立てる上で総額いくらかかるのか把握することが大事です。 新居を購入する際には物件本体費用は当然ながら住宅関連諸経費を考えなければなりません。まずは、物件本体以外にかかってくるであろう住宅関連諸経費を知ることが重要です。住宅関連諸経費に関しては以下のようなものがあります...
