こんにちは福島店の善方です。
ここ数日は大分涼しくなりましたね。
朝晩は大分肌寒くなってきました。
９月になりお住まいをお探しのお客様も多くなってきましたが
ネット検索で物件を見ていると「市街化調整区域」といったワードを見かける事があると思いますが
見かけたことありませんか？
実はこの「市街化調整区域」ですが、不動産購入の際にはすごく重要な部分になるんですね。
この「市街化調整区域」ですが基本的には建物建築が厳しく制限されるエリアなんです。
例えば更地で購入した土地に建物を建築しようとしても建築できない場合が多くあります。
購入時には要注意です。ですが絶対に建築が出来ないかというとそういう訳ではなく一定の条件が整えば
建築が可能です。福島市では昭和45年10月15日に用途分けが行われましたが、それより以前に建築された
建物があり、その建物の建て替えであれば「既存の権利」を行使して建築する事も可能です。
他にもいろいろな条件がありますので、詳しくはお問合せを頂けるとご説明できるのでお気軽の相談してみて
ください。不動産購入にはいろいろな知識が必要ですがオノヤでしっかりサポートさせて頂きます。
